Estimation théorique
Rue Édouard Beauvais,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Édouard Beauvais,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 55 | RUE BEAUVAIS | 6 | 150 | 112 | 265000€ | 1767€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 250000€ | 1351€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 320000€ | 1730€ |
2022-02-11 | 16 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 119 | 132 | 230000€ | 1933€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE KERGUELEN | 5 | 113 | 120 | 210000€ | 1858€ |
2019-07-11 | 12 | RUE ST-ANTOINE | 7 | 154 | 283 | 490400€ | 3184€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DE KERGUELEN | 7 | 162 | 251 | 200000€ | 1235€ |
2022-02-26 | 10 | RUE ST-ANTOINE | 4 | 100 | 236 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 6 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 158 | 218 | 255000€ | 1614€ |
2021-10-07 | 4 | RUE ST-ANTOINE | 6 | 150 | 205 | 475000€ | 3167€ |
2022-01-06 | 41 | RUE BEAUVAIS | 8 | 95 | 94 | 120000€ | 1263€ |
2023-02-03 | 41 | RUE BEAUVAIS | 8 | 95 | 94 | 400000€ | 4211€ |
2022-05-31 | 44 | RUE PAUL GUIEYSSE | 7 | 217 | 622 | 1000000€ | 4608€ |
2021-02-05 | 2 | BD D ORADOUR-SUR-GLANE | 4 | 120 | 60 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DOMERGUE | 2 | 45 | 0 | 59000€ | 1311€ |
2020-04-30 | 46 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 80 | 77 | 177000€ | 2213€ |
2020-08-31 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 239 | 228 | 240000€ | 1004€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DOMERGUE | 2 | 39 | 24 | 75000€ | 1923€ |
2020-05-29 | 38 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 47 | 97 | 144000€ | 3064€ |
2020-11-19 | 21 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 72 | 155000€ | 2672€ |
2022-01-05 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 120 | 132 | 218000€ | 1817€ |
2021-03-26 | 86 | RUE PAUL GUIEYSSE | 7 | 148 | 217 | 100000€ | 676€ |
2021-04-28 | 6 | RUE EMILE COMBES | 2 | 36 | 50 | 110000€ | 3056€ |
2021-06-23 | 103 | RUE PAUL GUIEYSSE | 6 | 83 | 69 | 188500€ | 2271€ |
2022-09-16 | 80 | RUE BEAUVAIS | 3 | 90 | 210 | 250052€ | 2778€ |
2022-06-10 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 113 | 387 | 280000€ | 2478€ |
2022-10-10 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 113 | 387 | 372000€ | 3292€ |
2021-07-02 | 32 | RUE BRAILLE | 4 | 75 | 356 | 195000€ | 2600€ |
2020-05-27 | 3 | RUE EMILE COMBES | 4 | 97 | 122 | 181500€ | 1871€ |
2020-12-30 | 94 | RUE PAUL GUIEYSSE | 6 | 138 | 111 | 207000€ | 1500€ |
2020-01-28 | 5 | RUE EMILE COMBES | 8 | 155 | 359 | 335000€ | 2161€ |
2020-12-11 | 5 | IMP MORSE | 5 | 103 | 254 | 170000€ | 1650€ |
2022-07-13 | 115 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 55 | 150 | 260000€ | 4727€ |
2021-04-21 | 4 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 87 | 146 | 232040€ | 2667€ |
2021-04-01 | 14 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 102 | 197 | 183100€ | 1795€ |
2019-05-16 | 107 | RUE BEAUVAIS | 6 | 197 | 245 | 110000€ | 558€ |
2022-12-06 | 36 | RUE JULES SIMON | 3 | 52 | 10237 | 300000€ | 5769€ |
2020-10-29 | 108 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 90 | 63 | 130000€ | 1444€ |
2019-11-13 | 127 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 110 | 126 | 220000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 20 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 68 | 152 | 340000€ | 5000€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DU POULORIO | 4 | 86 | 83 | 225000€ | 2616€ |
2019-07-16 | 16 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 125 | 222 | 237150€ | 1897€ |
2022-10-28 | 16 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 125 | 222 | 425000€ | 3400€ |
2019-10-31 | 2 | IMP LIZE | 3 | 61 | 200 | 140000€ | 2295€ |
2019-11-21 | 2 | RUE PAUL BERTHO | 5 | 104 | 150 | 205000€ | 1971€ |
2020-01-08 | 12 | RUE BRAILLE | 5 | 88 | 212 | 122000€ | 1386€ |
2019-05-18 | 21 | RUE GALABERT | 4 | 84 | 144 | 95000€ | 1131€ |
2019-07-24 | 19 | RUE BRAILLE | 5 | 90 | 265 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-27 | 25 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 55 | 138 | 60000€ | 1091€ |
2021-06-29 | 7 | RUE LIZE | 5 | 108 | 135 | 260000€ | 2407€ |
2020-05-15 | 17 | RUE BRAILLE | 4 | 90 | 190 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-21 | 23 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 65 | 73 | 168000€ | 2585€ |
2021-06-04 | 7 | IMP FONT ST-CHRISTOPHE | 1 | 28 | 74 | 102000€ | 3643€ |
2021-01-22 | 42 | RUE DE CALVIN | 3 | 61 | 47 | 160000€ | 2623€ |
2021-04-21 | 50 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 85 | 134 | 200220€ | 2356€ |
2020-11-03 | 5 | RUE LIZE | 5 | 111 | 284 | 180000€ | 1622€ |
2022-02-28 | 119 | RUE BEAUVAIS | 6 | 252 | 315 | 600000€ | 2381€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE CALVIN | 5 | 96 | 106 | 80000€ | 833€ |
2021-10-08 | 7 | IMP FONT ST-CHRISTOPHE | 2 | 46 | 33 | 70000€ | 1522€ |
2019-12-18 | 30 | RUE GALABERT | 4 | 80 | 157 | 265500€ | 3319€ |
2021-03-29 | 121 | RUE BEAUVAIS | 5 | 110 | 275 | 370100€ | 3365€ |
2021-10-19 | 40 | RUE GALABERT | 3 | 65 | 119 | 90000€ | 1385€ |
2022-03-04 | 19 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 120 | 332 | 240000€ | 2000€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE CALVIN | 5 | 153 | 165 | 140000€ | 915€ |
2022-05-06 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 130 | 134 | 970000€ | 7462€ |
2019-09-09 | 20 | RUE GALABERT | 6 | 129 | 154 | 160500€ | 1244€ |
2021-03-04 | 42 | RUE GALABERT | 7 | 180 | 370 | 390200€ | 2168€ |
2021-04-27 | 5 | RUE LOUIS ROCHE | 7 | 160 | 218 | 335000€ | 2094€ |
2022-06-28 | 47 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 135 | 349 | 304000€ | 2252€ |
2019-08-30 | 125 | RUE BEAUVAIS | 5 | 140 | 242 | 389700€ | 2784€ |
2021-09-07 | 8 | RUE MANCEL | 7 | 313 | 0 | 610000€ | 1949€ |
2022-12-16 | 49 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 114 | 466 | 390000€ | 3421€ |
2021-05-04 | 5 | RUE JUBIER | 5 | 140 | 140 | 231300€ | 1652€ |
2019-10-04 | 56 | RUE LOUIS ROCHE | 6 | 199 | 519 | 335000€ | 1683€ |
2021-08-31 | 8 | RUE MANCEL | 5 | 258 | 354 | 787079€ | 3051€ |
2022-06-30 | 23 | IMP FONT ST-CHRISTOPHE | 2 | 55 | 36 | 220000€ | 4000€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DU POULORIO | 6 | 217 | 370 | 330000€ | 1521€ |
2019-06-11 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 91 | 91 | 150000€ | 1648€ |
2019-09-16 | 14 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 70 | 42 | 93500€ | 1336€ |
2019-12-18 | 16 | RUE MANCEL | 6 | 206 | 244 | 325000€ | 1578€ |
2021-06-30 | 2 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 85 | 357 | 255000€ | 3000€ |
2021-08-13 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 85 | 123 | 260000€ | 3059€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DE CALVIN | 3 | 52 | 40 | 92000€ | 1769€ |
2019-06-13 | 20 | RUE MANCEL | 4 | 90 | 68 | 172890€ | 1921€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE CALVIN | 5 | 104 | 256 | 237500€ | 2284€ |
2023-01-26 | 5 | RUE MATHURIN LE GAL | 3 | 55 | 120 | 220000€ | 4000€ |
2021-05-07 | 7 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 5 | 159 | 561 | 628187€ | 3951€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE CALVIN | 5 | 126 | 308 | 145000€ | 1151€ |
2020-06-05 | 9 | RUE MANCEL | 6 | 169 | 423 | 380000€ | 2249€ |
2020-04-28 | 9 | IMP GUENNO | 5 | 115 | 155 | 138930€ | 1208€ |
2021-11-13 | 16 | RUE FRANCOIS JEGOU | 8 | 189 | 448 | 600000€ | 3175€ |
2022-06-01 | 7 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 6 | 163 | 656 | 630000€ | 3865€ |
2021-06-07 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 77 | 71040€ | 677€ |
2020-12-09 | 1 | IMP GUENNO | 3 | 66 | 69 | 175000€ | 2652€ |
2019-12-16 | 65 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 80 | 398 | 131500€ | 1644€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 92 | 426 | 550000€ | 5978€ |
2019-11-04 | 20 | RUE GEORGES COLLIER | 8 | 240 | 316 | 485000€ | 2021€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 7 | 160 | 277 | 500000€ | 3125€ |
2020-07-29 | 67 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 105 | 371 | 260000€ | 2476€ |
2019-09-03 | 16 | RUE FLEMING | 5 | 75 | 251 | 212500€ | 2833€ |
2021-07-27 | 17 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 99 | 275 | 271500€ | 2742€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE CALVIN | 4 | 157 | 995 | 855000€ | 5446€ |
2020-03-04 | 28 | RUE BLANQUI | 6 | 95 | 117 | 360000€ | 3789€ |
2022-11-10 | 12 | BD FRANCHET D ESPEREY | 10 | 208 | 209 | 610000€ | 2933€ |
2023-06-06 | 18 | RUE FLEMING | 5 | 90 | 251 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-15 | 3 | BD DE L EAU COURANTE | 6 | 120 | 270 | 535000€ | 4458€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU ROUHO | 2 | 30 | 66 | 191500€ | 6383€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DU MANIO | 5 | 120 | 0 | 167000€ | 1392€ |
2022-05-12 | 7 | RUE MAURICE BIGOT | 4 | 73 | 268 | 220000€ | 3014€ |
2023-04-06 | 75 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 60 | 113 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-22 | 9 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 104 | 349 | 230000€ | 2212€ |
2019-05-31 | 26 | RUE BLANQUI | 5 | 150 | 154 | 420000€ | 2800€ |
2021-07-05 | 23 | RUE ALPHONSE TANGUY | 4 | 138 | 202 | 476000€ | 3449€ |
2019-11-26 | 28 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 3 | 70 | 55 | 90250€ | 1289€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE LA VOUTE | 6 | 115 | 317 | 315000€ | 2739€ |
2021-04-22 | 12 | IMP DE NORMANDIE | 6 | 172 | 637 | 440000€ | 2558€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU MANIO | 4 | 99 | 331 | 410000€ | 4141€ |
2019-05-29 | 14 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 98520€ | 2096€ |
2019-06-07 | 6 | RUE GAL DE LANGLE DE CARY | 7 | 207 | 506 | 425000€ | 2053€ |
2022-01-07 | 9 | RUE ESNOULT DES CHATELETS | 5 | 122 | 121 | 415000€ | 3402€ |
2023-01-31 | 9 | RUE ESNOULT DES CHATELETS | 5 | 122 | 121 | 441765€ | 3621€ |
2022-07-12 | 10 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 122577€ | 2608€ |
2020-09-11 | 10 | RUE MAURICE BIGOT | 4 | 160 | 132 | 350000€ | 2188€ |
2020-09-17 | 11 | IMP DE NORMANDIE | 4 | 98 | 458 | 150000€ | 1531€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DULISCOUET | 1 | 25 | 47 | 103950€ | 4158€ |
2022-05-20 | 26 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 90 | 315 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-09 | 33 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 72 | 232 | 170000€ | 2361€ |
2021-06-04 | 13 | RUE ESNOULT DES CHATELETS | 4 | 101 | 318 | 149000€ | 1475€ |
2020-09-16 | 90 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 78 | 128 | 248000€ | 3179€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DULISCOUET | 2 | 25 | 50 | 110000€ | 4400€ |
2022-12-13 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 75 | 273 | 175000€ | 2333€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 60 | 312 | 110000€ | 1833€ |
2021-02-09 | 30 | RUE ALPHONSE TANGUY | 4 | 60 | 203 | 250000€ | 4167€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DU ROUHO | 3 | 71 | 244 | 310000€ | 4366€ |
2019-07-03 | 19 | RUE DU ROUHO | 3 | 63 | 385 | 153000€ | 2429€ |
2020-10-30 | 32 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 76 | 250 | 59400€ | 782€ |
2022-08-09 | 19 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 6 | 135 | 179 | 360000€ | 2667€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DU ROUHO | 3 | 60 | 184 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 85 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 80 | 123 | 238000€ | 2975€ |
2019-06-26 | 87 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 85 | 55 | 62500€ | 735€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DU ROUHO | 2 | 35 | 112 | 90000€ | 2571€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 80 | 51 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-19 | 5 | RUE PIERRE MAEL | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 5 | RUE PIERRE MAEL | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DE BELGIQUE | 1 | 35 | 16 | 42000€ | 1200€ |
2021-11-05 | 5 | RUE ROGER LE BLOA | 5 | 98 | 209 | 193390€ | 1973€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LOUIS LE MEUR | 5 | 97 | 378 | 188625€ | 1945€ |
2022-06-30 | 96 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 99 | 254 | 381430€ | 3853€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 6 | 90 | 483 | 228000€ | 2533€ |
2023-02-15 | 89 | BD COSMAO DUMANOIR | 5 | 121 | 270 | 311600€ | 2575€ |